Інвестиційна програма
КРАЙ — перший курортний комплекс серед Васильківських Карпат.
Дохідність від 10% річних, забезпечена правом власності на нерухомість. 15 будинків, 1,92 га, 25 км від центру Києва. Запуск — жовтень 2026 р.
Проект
Що таке КРАЙ
КРАЙ — курортний комплекс на схилі Васильківських Карпат, с. Велика Бугаївка, Київська область. Каньйон до 40 м, ландшафтний заказник. Перший проєкт подвійного призначення в регіоні: відпочинок для гостей та інвестиційна програма для власників.
15
Будинків у першій черзі
1,92 га
Загальна площа ділянки
25 км
Відстань від центру Києва
3 типи
Типи будинків
Типи будинків
Couple House
$105 000
35 м²2 особи + 2
Family House
$135 000
45 м²4 особи
Group House
$165 000
55 м²6 осіб
| Тип | Площа | Місткість | Вартість |
|---|---|---|---|
| Couple House | 35 м² | 2 особи + 2 | $105 000 |
| Family House | 45 м² | 4 особи | $135 000 |
| Group House | 55 м² | 6 осіб | $165 000 |
Генеральний план
Як організовано комплекс
Ділянка 1,92 га на схилі Васильківських Карпат. Будинки першої та другої черги, адміністративна будівля, місце зустрічей і ретриту, басейн, купелі, зона для прогулянок та парковка на 27 авто.
Фінансові умови
Параметри інвестицій
Умови участі
Мінімальна інвестиція
від $105 000
1 юніт · 35 м²
Гарантована дохідність
10% річних
Від початку експлуатації
Планова дохідність
11–14% річних
Цільовий показник
Виплати
Щоквартально
За результатами звітного кварталу
Вихід з інвестиції
Продаж / викуп
Гнучкі умови виходу
Прозорість нарахування доходу
Фіксований %
Принцип – фіксований відсоток від виручки йде на нарахування доходу інвесторів відповідно до відсотку володіння нерухомістю
Простий алгоритм участі
Право власності на земельну ділянку переходить в момент заключення договору. Кожен інвестор стає ключовим Партнером Проекту.
1
Договір купівлі-продажу землі
Право власності на ділянку переходить одразу при підписанні.
2
Договір інвестування в будівництво
Договір на будівництво приватного котеджу за рахунок інвестора.
3
Договір управління
Операційний запуск від PINE.
4
Угода про приєднання до Проекту
Право власності на будинок оформлюється після завершення будівництва.
Модель доходу
Основні умови — відкриті для всіх. Після заявки ми надсилаємо детальну PDF-презентацію з фінансовою моделлю, юридичною структурою та персоналізованим розрахунком під ваш обсяг інвестиції.
Детальна фінансова модель, PDF-презентація та умови юридичної структури — після підтвердження заявки.
Чому КРАЙ
Чотири причини інвестувати
Унікальний гірський ландшафт Васильківських Карпат
Каньйон Васильківських Карпат, 25 км від центру Києва. Ландшафтний дефіцит — такий рельєф не відтворити в радіусі 60 км від Києва.
Попит перевищує пропозицію
Внутрішній туризм в Україні зростає після 2022. Вихідні біля Києва — завантажені. Нових якісних об'єктів — мало.
Швидке відкриття і масштабованість
Збірна конструкція з мінімальним втручанням у схил. Перша черга — жовтень 2026 р. Швидший вихід на орендний дохід. Масштабування без капітального перебудування.
Гарантований дохід + нерухомість
Гарантована дохідність 10% річних від початку експлуатації. Планова — 11-14%. Надійність гарантована правом власності на землю та будинок. Виплати щоквартально.
Типи будинків
Три формати приватних котеджів
Couple, Family та Group House — однакова якість, різна місткість. Кожен будинок — на схилі каньйону, з власною терасою та панорамним видом.
Інтер’єр
Як виглядає будинок зсередини
Візуалізація Couple House — натуральне дерево, м’яке світло, лофт-зона. Family і Group House повторюють ту саму матеріальну палітру у більших конфігураціях.
Хід будівництва
Будівництво розпочато
Розпочато:Березень 2026
Плановий запуск:Жовтень 2026
Плановий термін завершення будівництва та запуску — жовтень 2026. Оновлення стану будівництва — щомісяця. Інвестори отримують звіти першими.
Підготовка ділянки
ЗавершеноФундаменти
Поточний етапМонтаж каркасів
Поточний етапОздоблення
ПлануєтьсяЗапуск першої черги — жовтень 2026
Планується
Девелопер
Девелопер: КУП «Реаліті»
Компанія управління проектами «Реаліті» — на ринку нерухомості Києва понад 20 років. Від бізнес- до преміум-класу. Усі завершені проєкти — повністю розпродані.
20+
років досвіду
700+
сімей довірили нам
4
проєкти
100%
здача в строк
Реалізовані проєкти
КБ «Гоголівська, 47»
Преміум-клас, 14 поверхів, 63 квартири.
Шевченківський район, Київ. Здано 2017. Лаунж-тераса на даху, консьєрж-сервіс.
Усі квартири продані
ЖК «Островського, 40»
Бізнес-клас, 18-21 поверх, 318 квартир.
Солом'янський район, Київ. Здано 2014. Пентхауси до 330 м².
Усі квартири продані
ЖК «Калнишевського, 7»
Бізнес-клас, 18-25 поверхів, 7 секцій.
Оболонський район, Київ. Здано 2010. Підземний паркінг на 309 місць.
Усі квартири продані
Boutique Apartments по вул. Ломаківська, 55
Будинок категорії бутик на Печерських схилах поруч з Ботанічним садом.
Введено з експлуатацію в 2025 р.
Перевірений девелопер з бездоганною репутацією
Операційний запуск: PINE
PINE відповідає за операційний запуск курорту: від найму команди до запуску сервісу. Проект-побратим — «Догода».
PINE — професійне управління гостинністю
Архітектори проекту: ArchMasters
Архітектурне бюро ArchMasters розробило концепцію КРАЙ: інтеграція з рельєфом, мінімальне втручання у схил, панорамні види на каньйон. Кожен будинок проектувався під унікальну точку на ділянці.
ArchMasters — авторська архітектура
Станьте ключовим Партнером Проекту
Дохідність 10% річних, забезпечена правом власності на нерухомість. Земля — у вашу власність одразу при підписанні. Відповідь протягом 24 годин.
Залишити заявку на інвестиційний пакетВідповідь протягом 24 годин
Після обробки заявки ви отримаєте інвестиційну презентацію (PDF)
Питання? [email protected]
Інвестиції в курортний комплекс КРАЙ — гарантована дохідність 10% річних від початку експлуатації, планова — 11-14%. 15 котеджів на схилі Васильківських Карпат, 25 км від центру Києва. Надійність інвестицій гарантована нерухомістю — право власності на земельну ділянку переходить одразу при підписанні договору.
Простий алгоритм участі: договір купівлі-продажу землі, інвестування в будівництво, управління та угода про приєднання до Проекту. Кожен інвестор стає ключовим Партнером Проекту. Виплати — щоквартально за результатами звітного кварталу. Плановий запуск — жовтень 2026.
Девелопер — КУП «Реаліті», 20+ років на ринку нерухомості Києва. Операційний запуск — PINE, проект-побратим «Догода». Професійний менеджмент забезпечує стабільну завантаженість та максимальну дохідність.